Vermittlung dieser Anlage durch Stilwerk Crowd Boutique GmbH.

Residence Travemünde

Travemünde — kommen und staunen

 

Travemünde ist eines der traditionsreichsten Ostseebäder.

 

Die besondere Lage sowie eine attraktive touristische Infrastruktur zeichnen den verkehrstechnisch gut erschlossenen Ort aus. Verschiedene Sportevents und ein breit gefächertes Freizeitangebot ziehen unterschiedliche Gäste an, auch außerhalb der klassischen Badesaison. 

 

Nach umfangreichen Marketingaktivitäten und Strukturverbesserungen profitiert Travemünde durch die stark angewachsene Inlandsnachfrage,

sowie die hohen Investitionen in den Standort.

 

Dadurch werden sukzessive, neben dem hohen Stammgästeanteil, neues Klientel angesprochen.

 

Nach Angaben der touristischen Wachstumsstrategie Lübeck-Travemünde 2020 vom Juli 2012, erstellt auf dem touristischen Entwicklungskonzeptes dwif, Feb 2010 ergeben sich folgende Erkenntnisse:

 

Annahme 1:   Es werden in 2020 ca. 2 Mio Übernachtungsgäste in Lübeck Travemünde erwartet

 

Annahme 2:   Daraus folgt das bis 2020 4.300 zusätzliche Gästebetten in gewerblichen Betrieben vorgehalten werden müssen

 

Annahme 3:   Dass der touristische Bruttoumsatz über 875 Mio für den Lübeck-Travemünde-Tourismus bis 2020 beträgt, ein Plus von etwas mehr als 30 % gegenüber 2011

 

Zahlen 2019: Das Stadtgebiet Lübeck verbuchte 2019 ein Plus von 12,5 % bei den Übernachtungen (2.047.281) und die Ankünfte stiegen um 8,7% auf Rekordniveau (819.822 Gäste). Travemünde verzeichnete 913.793 Übernachtungen (+25,2 %) und 252.288 Ankünfte (+14,1%).

 

 

 

Projektbeschreibung — Eckdaten

 

Das Grundstück liegt in einer zentralen, ruhigen Lage im Ort mit unmittelbarer Anbindung zur Travepromenade. Zudem hat es eine direkte Sichtachse auf das Wasser.

 

Auf den 3001 m² großen Flurstücken 82/23 + 657 2426 sind die mittlerweile geschlossene Bücherei und das Archiv der Gemeinde Travemünde untergebracht. Der Bestand wird abgerissen und arrondiert.

 

Im Jahr 2017 wurde das Areal in Form eines Share Deals von dem örtlichen Gastronom, Herrn Azer Bislimaj, an die stilwerk Real Estate GmbH & Co KG verkauft. Herr Bislimaj ist weiterhin mit 6% an der Objektgesellschaft beteiligt.

 

Die Konzeption sieht ein Hotel mit maximal 80 Zimmern, individuellem Wellness- und Fitnessbereich, sowie Bar und eine Living Kitchen vor, des Weiteren hat der Gast Zugang zu diversen Aufenthaltsräumen, wie Bibliothek, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse und Park, etc., die ihm das Gefühl geben in sein Ferienhaus zu kommen. Das Motto ist Coming Home. 

 

Entsprechende Plausibilitätsprüfungen und Beurteilungen der Wirtschaftlichkeit liegen vor.

 

Zudem gibt es eine vorläufige Förderzusage der IBSH Förderbank i.H. von 1,1 Mio auf Basis der eingereichten Daten, bei einer Gesamtinvestitionshöhe von min. 20 Mio.

 

 

 

Datenüberblick

 

Grundstück             3001 m²

 

Gesamt-BGF           ca. 4.062 m²

 

Hotel/Residence    max. 80 Zimmer&Apartments, Begegnungs-& Lounge-Bar-, Konferenzbereich sowie                                 Wellness-und Fitnessmöglichkeiten, 36 TG-Plätze

 

Betreiber                 stilwerk

Zahlungsplan

Angenommen Sie investieren zum Datum 24.01.2021 einen Betrag in Höhe von 2.500,00 €, dann sieht Ihr Zahlungsplan für diese Investition wie folgt aus:

# Datum Brutto Zinsen Tilgung Netto Steuern
1 31.12.2021 105,10 € 105,10 € 0,00 € 77,38 € 27,72 €
2 31.12.2022 112,50 € 112,50 € 0,00 € 82,83 € 29,67 €
3 31.12.2024 225,31 € 225,31 € 0,00 € 165,89 € 59,42 €
4 31.12.2025 2.612,50 € 112,50 € 2.500,00 € 2.582,83 € 29,67 €
3.055,41 € 555,41 € 2.500,00 € 2.908,93 € 146,48 €

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  • Volumen
    5.000.000 Euro
  • Zins p.a.
    4,5 %
  • Laufzeit
    bis 31.12.2025
  • Bereits finanziert
    0,00 €
  • Schwelle
    3.000.000,00 €
  • Maximum
    5.000.000,00 €